對新建、改建、擴建工程，在驗收時主要注意那些細節(jié)問題呢？下面，廣東為邦消防檢測有限公司告訴您：

一、土建問題

1、消防車道及登高面的設置是否符合要求；

2、對改建、擴建項目要考慮防火間距是否滿足要求；

3、防火分區(qū)的劃分與面積是否符合要求；

4、建筑內(nèi)平面布置是否合理；

5、疏散樓梯的安全出口數(shù)量，疏散距離及寬度是否符合要求。

6、井道未按規(guī)范要求獨立設置；

7、消防電梯機房與其他電梯機房之間為按規(guī)范要求進行有效防火分隔。

二、消防系統(tǒng)問題

1、未按規(guī)范要求進行設計；

2、未按設計要求進行施工安裝；

3、聯(lián)動控制功能未完善。

三、裝修問題

1、裝修后妨礙消防設施和安全出口、疏散走道的正常使用；改變平面布置和防火分區(qū)劃分；

2、使用的裝修材料不符合規(guī)范要求；

3、裝修材料的檢測報告不齊全。

四、消防系統(tǒng)驗收常見問題

（一）消火栓系統(tǒng)

1、消防水池、消防水箱：有效容量不符合要求，無消防用水保證措施，屋頂合用水箱的出水管上未設單向閥，水位信號沒有反饋到消防控制室；

2、消防水泵：未設試水管和防超壓措施，主備泵不能自動切換，水泵的故障信號不能返回消防控制室；

3、消火栓：屋頂未設檢查用的試驗消火栓；

4、最不利點動壓、最不利點靜壓、最不利點充實水柱不符合規(guī)范要求。

（二）火災自動報警系統(tǒng)

1、火災探測器：安裝不牢固、吊裝；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置；報警回路故障；

2、手動火災報警按鈕：報警回路故障；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規(guī)范和設計要求；

3、火災報警控制器：柜內(nèi)配線不符合要求，火災報警控制器的供電未采用消防電源，備電源容量不符合要求；

4、消防聯(lián)動控制設備：安裝、配線不符合要求；

5、消防控制室未設置可直接報警的外線電話；火災報警控制器、消防聯(lián)動柜的主電源采用插頭連接；消防控制柜未設置手動直接啟動消防水泵、防排煙風機的裝置。

（三）自動噴水滅火系統(tǒng)

1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（參見消防栓系統(tǒng)）；氣壓罐有效容積不能滿足要求，消防水箱的出水管未與報警閥前的管道連接；

2、濕式報警閥：水力警鈴位置不規(guī)范，未設置供水控制閥，控制噴頭數(shù)量超出規(guī)范要求；

3、水流指示器前信號閥未接線，與水流指示器間的距離小于300m；

4、末端試驗裝置（試驗閥、壓力表、排水管），配置不齊全；

5、系統(tǒng)聯(lián)動試驗時，末端試驗閥打開，噴淋泵不能聯(lián)動啟動；

6、噴頭：選型不符合要求，或遮擋噴頭上面懸掛物；

7、直接用水流指示器的信號啟動噴淋泵。

（四）氣體滅火系統(tǒng)

1、防護區(qū)未設置泄壓口；

2、火災時，氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動控制不能做到關閉開口、停止風機等功能；

3、噴嘴的安裝位置及間距不符合設計要求。

（五）防火門、防火卷簾

1、用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾沒有下降到底；

2、同一防火分區(qū)內(nèi)用作防火分隔的多樘防火卷簾，火災探測器動作后，防火卷簾未能實現(xiàn)群降；

3、防火卷簾動作及到底的反饋信號在消防控制室內(nèi)不能顯示；

4、未符合耐火隔熱性的防火卷簾未設置獨立的閉式自動噴水系統(tǒng)保護；

5、防火卷簾兩側(cè)未設置探測器組；

6、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm；

7、防火門未安裝密封條，防火門聯(lián)動控制時，防火門不能自動關閉且不能向消防聯(lián)動控制裝置反饋動作信號；

8、常開式雙扇防火門未裝設閉門器和順序器等。

（六）防排煙、空調(diào)通風系統(tǒng)

1、自然排煙時開窗面積不足；

2、機械排煙系統(tǒng)的排煙量、機械防煙系統(tǒng)的正壓送風量不符合規(guī)范和設計要求；

3、設置機械排煙的地下室未設置送風量不小于排煙量50%的送風系統(tǒng)；

4、排煙口、送風閥打開后不能聯(lián)動風機啟動；

5、通風、空調(diào)系統(tǒng)的風管穿越防火分區(qū)、穿越通風空調(diào)機房及重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處未設防火閥；

6、廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設置防火閥；

7、防排煙風機遠程不能停止，并未設置手動直接控制；

8、同一樓層的幾個送風閥（排閥口）的反饋信號并接而未串接；

9、排煙風機入口處和在排煙支管上未設排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風機聯(lián)鎖；

10、送風口設置位置偏高，排煙口設置位置偏低；

11、正壓送風系統(tǒng)的新風入口設置位置不當；

12、防排煙風機設計安裝位置不當；

13、機械加壓送風系統(tǒng)的吸入口未設置止回閥與風機聯(lián)鎖的電動閥；

14、防火閥、排煙防火閥未設置獨立支架和作防火處理；

15、磚砌的豎井有漏洞，并內(nèi)表面未采用砂漿抹平，豎井底部未封。

（七）火災應急照明、疏散指示和火災事故廣播

火災應急照明的配電線路沒有按消防設備用電線路敷設，用普通燈具替代應急燈具，在火災繼續(xù)工作的場所應急照明時間不夠，且照度低，疏散指示數(shù)量不足、照度不足、安裝位置不當。

（八）消防電梯

1、井底未設排水設施或排水容量小于2.0m或排水泵的排水量小于10升/秒；

2、消防電梯轎廂內(nèi)的對講電話、語音不清晰。

（九）消防供電

1、一類高層建筑自備發(fā)電，應設有自動啟動裝置，并能在30s內(nèi)供電；

2、樓梯間集中供電的應急照明燈，在火災時不能自動點亮；

3、消防發(fā)電機，容量偏小，不能滿足消防負荷要求；

4、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機房、正壓送風機房、排煙風機房的供電，未在最末端配電箱處設置自動切換裝置。